FAQ (Veel gestelde vragen)
Bedrijfsmakelaar
Beide processen omvatten een waardebepaling, marketingstrategie, bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling. Bij verhuur zijn er ook huurovereenkomsten en screening van huurders.
We kijken naar financiële cijfers, vergelijkbare verkopen of huurprijzen, markttrends en de unieke kenmerken van jouw bedrijf of vastgoed.
Onze vergoeding is meestal een percentage van de verkoopprijs of een maandelijkse vergoeding bij verhuur, afhankelijk van de diensten die je nodig hebt.
Ik gebruik netwerken, online platforms, advertenties en gerichte marketing om zowel kopers als huurders te bereiken.
De duur varieert, maar gemiddeld kan een verkoop enkele maanden tot meer dan een jaar duren, terwijl verhuur vaak sneller kan gaan, meestal binnen enkele weken tot maanden.
Valkuilen zijn onderwaardering, onvoldoende voorbereiding, slechte presentatie, en het niet goed screenen van huurders.
Voor verkoop heb je financiële overzichten, belastingaangiften en contracten nodig. Voor verhuur zijn dat huurovereenkomsten en onderhoudsdocumenten.
We evalueren de situatie en passen onze strategie aan, of we kunnen alternatieve opties verkennen, zoals heronderhandeling of prijsaanpassing.
Zeker! Ik kan je ondersteunen bij het zoeken naar nieuwe zakelijke kansen of een geschikte woning die bij jouw wensen past.
Ik houd regelmatig contact en geef updates via e-mail of telefonische gesprekken, zodat je altijd op de hoogte bent van de status van zowel de verkoop als de verhuur.
Beleggingsmakelaar
Beide processen omvatten een waardebepaling, due diligence, financiële analyse, marketing, bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling.
We kijken naar huurinkomsten, vergelijkbare verkopen, markttrends, locatie en de staat van het pand om een realistische waarde te bepalen.
Mijn vergoeding is meestal een percentage van de verkoopprijs of een vast bedrag per transactie, afhankelijk van de diensten die je nodig hebt.
Ik gebruik een mix van netwerken, online platforms, advertenties en gerichte marketing om zowel kopers als huurders te bereiken.
Dit kan variëren; een verkoop kan enkele maanden duren, terwijl een aankoop vaak sneller kan gaan, afhankelijk van de marktomstandigheden en financiering.
Valkuilen zijn onderwaardering, onvoldoende due diligence, slechte communicatie, en het niet goed analyseren van huurmarkten.
Voor aankoop zijn dat financiële overzichten, huurcontracten en inspectierapporten. Voor verkoop heb je vergelijkbare documenten en verkoopovereenkomsten nodig.
We evalueren de situatie en passen onze strategie aan of onderzoeken alternatieve opties, zoals heronderhandeling of het aanpassen van de verkoopprijs.
Ja, ik kan helpen bij het vinden van een vastgoedbeheerder of het geven van advies over efficiënt beheer en optimalisatie van je investeringen.
Ik houd regelmatig contact en geef updates via e-mail of telefonische gesprekken, zodat je altijd op de hoogte bent van de status van de transactie.
Taxateur/Taxaties
De taxatie kan dienen voor verschillende doeleinden, zoals verkoop, aankoop, herfinanciering of fiscale doeleinden. Het is belangrijk om het doel te kennen om de juiste aanpak te kiezen.
Ik gebruik meestal de vergelijkingsmethode, de opbrengstwaarde-methode of de kostenmethode, afhankelijk van het type object en de beschikbare gegevens.
De waarde wordt bepaald aan de hand van financiële gegevens, marktanalyses, vergelijkbare transacties en specifieke kenmerken van het object.
Je hebt meestal financiële overzichten, huurcontracten, eigendomsbewijzen, en informatie over eventuele verplichtingen nodig.
Het taxatieproces kan variëren, maar meestal duurt het enkele dagen tot weken, afhankelijk van de complexiteit van het object en de benodigde onderzoeken.
De kosten hangen af van de grootte en complexiteit van het object, maar ik kan een schatting geven na een eerste beoordeling van de situatie.
Je ontvangt het taxatierapport meestal binnen enkele dagen na de taxatie. Ik zorg ervoor dat het rapport duidelijk en goed onderbouwd is.
Als je twijfels hebt, kunnen we de bevindingen bespreken en, indien nodig, aanvullende gegevens of analyses bekijken om de waardering te heroverwegen.
Veelvoorkomende fouten zijn het negeren van markttrends, onvoldoende documentatie, en het niet betrekken van specifieke kenmerken van het object.
Zeker! Ik kan suggesties doen voor verbeteringen die de aantrekkelijkheid en waarde van het bedrijfsobject kunnen verhogen, gebaseerd op markttrends en best practices.
